1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호1),2)토지는 경상남도 함안군 칠북면 영동리 소재, "동태마을" 북측에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 입구까지 관습상의 농로를 이용하여 농기계 및 소형차량 출입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=대상물건 일련번호1),2)토지 공히 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄합니다. 이용상황 : 일련번호1)토지 : 전(묘지) 일련번호2)토지 : 전(휴경지 및 제시외수목부지)
4) 인접 도로상태=대상물건 일련번호1),2)토지는 지적도상 맹지이나, 서측으로 관습상의 농로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건 일련번호1),2)토지 공히 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 700m),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역, <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호1)토지 지상 : 분묘2기 및 조경수목(동백나무외) 다수 소재 되어 있습니다. 일련번호2)토지 지상 : 감나무(약20-25년생) 3주 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1지상에 분묘2기(분묘기지권 성립여부 불분명) 및 분묘에 따른 조경수목이 다수주소재하며 이를 감안한 가액임. 목록2토지는 휴경지 상태로 육안으로 분묘소재 여부 확인이 불분명하고 경계부분에 매각에서 제외되는 수목이 소재하며 이를 감안한 가액임. 목록1,2토지는 지적도상 맹지임. 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환).
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-01-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 일련번호1),2)토지는 경상남도 함안군 칠북면 영동리 소재, "동태마을" 북측에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-11에 20,000,000원 (168.10%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 168.10%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.06.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
